Prodám lesní pozemek v k.ú. Třebohostice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme lesní pozemek v k.ú. Třebohostice. Jedná se o: - p.č. 1199/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 163 m2 (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, modřín, smrk). Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 163 m2. ...

Parametry

Cena: 74 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2163 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

74 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

235 844 Kč

153 875 – 419 621 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 221 693 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 247 431 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 205 485 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 431 Kč (rozpětí 157 702 Kč – 418 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 205 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno