Nemovitosti

Prodám lesní pozemky v k.ú. Malenice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Malenice. Jedná se o p.č. 462/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 839 m2, zastoupení dřevin dle LHO smrk a borovice, stáří lesa 131 let. P.č. 2147/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14.122 m2, zastoupe ...

Parametry

Cena
134 000 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek
839 m²
Na trhu od
28.10.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
134 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
143 381 Kč
92 765 – 250 635 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 134 778 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 164 886 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 79 705 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 886 Kč (rozpětí 105 091 Kč – 279 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 79 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 134 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno