Prodám pozemky v katastrálním území Struhaře
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v katastrálním území Struhaře. Jedná se o st. 76/1 zastavěná plocha a nádvoří (bez čp/č.ev., zemědělská stavba) o celkové výměře 164 m2, vlastníme podíl 1/8 tudíž 21 m2. Dále se jedná o ostatní plochu a to p.č. 1008/4 o celkové vým ...
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (1768 Kč/m²)
- Pozemek
- 164 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
290 000 Kč
1 768 Kč/m²
Odhad reálné ceny
132 925 Kč
73 680 – 252 775 Kč
Nabídka je 118 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 950 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
139 668 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
115 151 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 668 Kč (rozpětí 89 018 Kč – 236 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 115 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |