Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 325 m²

Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt 2+kk se zahradou, parkovacím stáním, vlastním skladem a systémem chytré domácnosti LOXONE v prestižním projektu FOX ROX Beskydy Living v Ostravici, přímo pod Lysou horou. Byt Lysá 1 disponuje podlahovou plochou 54,4 m² s prostornou zahradou o výměře 271 m², jejíž součástí je terasa o velikosti 13 m². Součástí kupní ceny je parkovací stání i vlastní sklad vhodný jako lyžárna nebo kolárna. DOKONČENÍ JIŽ NA KONCI ROKU 2026 AKČNÍ NABÍDKA: PARKOVACÍ STÁNÍ A VLASTNÍ LYŽÁRNA/KOLÁRNA V CENĚ Představte si místo, kde můžete ráno vyrazit na túru na Lysou horu, odpoledne si zahrát golf v Čeladné a večer relaxovat na vlastní terase s výhledem do beskydské krajiny. FOX ROX Beskydy Living nabízí jedinečné spojení moderní architektury, horské přírody a nadstandardních technologií v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do koupelny s WC, šatny a ložnice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a nabízí krásné výhledy do okolní beskydské krajiny. Součástí standardu je inteligentní systém chytré domácnosti LOXONE, který pohodlné ovládání vytápění, stínění nebo osvětlení prostřednictvím mobilního telefonu. Tuto technologii ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři zaměření na krátkodobé pronájmy. Vysoký standard provedení zahrnuje podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a provětrávanou fasádu s dřevěným obkladem. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, designové interiérové ​​dveře o výšce 220 cm a prémiová sanita značek Hansgrohe, Villeroy & Boch a Kaldewei. Energetická náročnost budovy ve třídě B zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Ostravice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy Moravskoslezských Beskyd. V bezprostředním okolí se nachází Lysá hora, golfové hřiště v Čeladné a na Ostravici, vodní nádrž Šance, wellness centrum, kvalitní restaurace, cyklostezky i turistické trasy. V zimních měsících jsou během několika minut dostupných lyžařských areálů Bílá, Mezivodí a Gruň. Díky atraktivní lokalitě, vysokému standardu provedení a celoročnímu turistickému ruchu představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investice s potenciálem krátkodobých pronájmů. Projekt FOX ROX Beskydy Living nabízí pouze omezený počet bytových jednotek, které spojují moderní architekturu, horskou atmosféru a špičkovou technologii v jedinečném prostředí Beskyd. Kontaktujte nás a vyžádejte si aktuální nabídku dostupných bytů.

Parametry

Cena
7.43 mil. Kč (22868 Kč/m²)
Užitná plocha
325 m²
Pozemek
271 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 59.0 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 271 sklep

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč
rozpětí 8.15 mil. – 12.73 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 11.01 mil. · váha 35 %
Model z dat 9.70 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 31.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 878 Kč/m² → 11.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 11.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 31.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.43 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno