Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 88 m²

Ostravice, Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt 3+kk s terasou, parkovacím stáním, vlastním skladem a systémem chytré domácnosti LOXONE v prestižním projektu FOX ROX Beskydy Living v Ostravici, přímo pod Lysou horou. Byt Lysá 2 disponuje podlahovou plochou 80,7 m² a prostornou terasou o velikosti 16,4 m². Součástí kupní ceny je parkovací stání i vlastní sklad vhodný jako lyžárna nebo kolárna. DOKONČENÍ JIŽ NA KONCI ROKU 2026 AKČNÍ NABÍDKA: PARKOVACÍ STÁNÍ A VLASTNÍ LYŽÁRNA/KOLÁRNA V CENĚ Představte si místo, kde můžete ráno vyrazit na túru na Lysou horu, odpoledne si zahrát golf v Čeladné a večer relaxovat na vlastní terase s výhledem do beskydské krajiny. FOX ROX Beskydy Living nabízí jedinečné spojení moderní architektury, horské přírody a nadstandardních technologií v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd. Byt nabízí promyšlenou dispozici vhodnou jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití. Po vstupu se nachází chodba s úložným prostorem a samostatným skladem. V horním podlaží najdete koupelnu s WC, samostatné WC, šatnu, ložnici a další pokoj. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o rozloze 35 m², který plynule navazuje na prostornou terasu. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru maximum denního světla a propojují bydlení s okolní přírodou. Součástí standardu je inteligentní systém chytré domácnosti LOXONE, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, stínění nebo osvětlení prostřednictvím mobilního telefonu. Tuto technologii ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři zaměření na krátkodobé pronájmy. Vysoký standard provedení zahrnuje podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a provětrávanou fasádu s dřevěným obkladem. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, designové interiérové dveře o výšce 220 cm a prémiová sanita značek Hansgrohe, Villeroy & Boch a Kaldewei. Energetická náročnost budovy ve třídě B zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Ostravice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy Moravskoslezských Beskyd. V bezprostředním okolí se nachází Lysá hora, golfová hřiště v Čeladné a na Ostravici, vodní nádrž Šance, wellness centra, kvalitní restaurace, cyklostezky i turistické trasy. V zimních měsících jsou během několika minut dostupné lyžařské areály Bílá, Mezivodí a Gruň. Díky atraktivní lokalitě, vysokému standardu provedení a celoročnímu turistickému ruchu představuje byt zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investice s potenciálem krátkodobých pronájmů. Projekt FOX ROX Beskydy Living nabízí pouze omezený počet bytových jednotek, které spojují moderní architekturu, horskou atmosféru a špičkové technologie v jedinečném prostředí Beskyd. Kontaktujte nás a vyžádejte si aktuální nabídku dostupných bytů.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (102159 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 59.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8.64 mil. · váha 45 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 230 Kč/m² → 8.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno