Prodej lesních pozemků k.ú. Nynice
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nynice. Jedná se o: - p.č. 401/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 384 m2 (stáří lesa 105 let - zastoupení dřevin borovice, dub), - p.č. 401/29 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 542 ...
Parametry
- Cena
- 398 000 Kč (288 Kč/m²)
- Pozemek
- 1384 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
398 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
402 016 Kč
258 505 – 693 634 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 377 895 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
491 732 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
131 480 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 491 732 Kč (rozpětí 313 409 Kč – 832 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 131 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 398 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |