Prodej lesních pozemků k.ú. Deblín
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Deblín. Jedná se o: - p.č. 1425 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 814 m2 (stáří lesa 134 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, modřín, buk, dub, jedle), - p.č. 1454 vedená jako lesní pozemek ...
Parametry
- Cena
- 214 000 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 3814 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
214 000 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
555 902 Kč
360 584 – 977 009 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 522 548 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
622 233 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
362 330 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 233 Kč (rozpětí 396 585 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 362 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 214 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |