Prodej lesních pozemků k.ú. Podolí u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v katastrálním území Podolí u Brna. Jedná se o: - p.č. 1253/32 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 041 m2 (stáří lesa 80 let - zastoupení dřevin olše, topol), - p.č. 1253/33 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře ...
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 1041 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
82 Kč/m²
Odhad reálné ceny
430 075 Kč
275 824 – 737 916 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 404 270 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
539 408 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
98 895 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 539 408 Kč (rozpětí 343 795 Kč – 913 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 98 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 09:01
Prodej lesních pozemků v katastrálním území Podolí u Brna se vzrostlým porostem. Text neobsahuje žádná varování ani právní vady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stáří lesa 80 let - zastoupení dřevin olše, topol
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |