Prodej lesa, 37567 m², Vacovice
Vacovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru lesních pozemků, v katastru obce Vacovice. Jedná se o 14 čísel parcelních, které tvoří funkční celek. Na 0,55 ha se nachází borovice a smrk ve stáří 130 let, 3,2 ha je zalesněn mladým dubovým porostem. Více info v RK. Lokalita: Vacovi ...
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 37567 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
1.87 mil. – 5.16 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.63 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 21:01
Soubor lesních pozemků tvořící funkční celek ve Vacovicích. Obsahuje starší borovice, smrky a mladý dubový porost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 14 parcelních čísel
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |