Prodej louky, 127756 m², Bohuslavice nad Vláří

Bohuslavice nad Vláří · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 51 pozemků o celkové rozloze 127 756 m², nacházejících se v katastrálním území Bohuslavice nad Vláří. Většina pozemků je vedena jako trvalý travní porost, z nichž 5 659 m² je vedeno jako ostatní plocha a 3 663 m² jako lesní ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 127756 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.29 mil. Kč

6.08 mil. – 22.96 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.55 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 19.13 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 12.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 19.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 02:01

Soubor 51 pozemků o celkové rozloze 127 756 m² v Bohuslavicích nad Vláří. Většinou jde o trvalé travní porosty s menším podílem lesa a ostatní plochy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor 51 pozemků

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 262 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno