Podíl 1/4 stavebního pozemku 51 m²
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na pozemku parc. č. 603/20, který má celkovou výměru 51 m². Tento pozemek se nachází v malebné části obce Srby nad Úslavou, v okrese Plzeň-jih. Je zapsán na LV č. 341 pro katastrální území Srby ...
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč (588 Kč/m²)
- Pozemek
- 51 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- FZ REALITY s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
115 881 Kč
71 324 – 197 314 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 929 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
114 438 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
123 282 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 438 Kč (rozpětí 72 938 Kč – 193 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 123 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |