Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní bydlení nebo chytrou investici ve Frýdku-Místku? Právě pro Vás mám ke koupi byt 1+1 o výměře 42 m² na oblíbené ulici Pionýrů. Nachází se ve 4. patře panelového domu a zaujme především svou praktičností. Interiér nabízí prostornou předsíň, kuchyni s kuchyňskou linkou a světlý obytný pokoj, přičemž sociální zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi a podlahy jsou řešeny kombinací linolea, dlažby a koberce. Obrovskou výhodou je pak lokalita, kde máte vše na dosah ruky – od škol a lékařů až po nákupy v OC Frýda. Parkování je navíc možné přímo u domu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či prohlídku. Ev. číslo: OC020227. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (95000 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 214 m školka 87 m lékař 95 m pošta 636 m restaurace 112 m škola 87 m obchod 465 m vlak 1021 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 659 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
Nádraží
1052 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno