Pole 5 456 m², Podíl 50 % o výměře 2 425 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabídka zahrnuje 1/2 podíly na parcelách.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hroznová Lhota, okres Hodonín, máme pro vás zemědělské pozemky. Nabídka zahrnuje 7 parcel, celková výměra 5 456 m². - parcela č. 3772 – 1 667 m², 1/2 podíl - parcela č. 3773 – 1 534 m², 1/2 podíl - parcela č. 3774 – 195 m², 1/2 ...

Parametry

Cena: 92 868 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 5456 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 868 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

377 191 Kč

253 266 – 675 710 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 354 559 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 369 052 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 412 037 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 052 Kč (rozpětí 235 218 Kč – 624 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 412 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 868 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 06:01

Jedná se o zemědělské pozemky v katastrálním území Hroznová Lhota. Pozor na to, že se prodává pouze poloviční spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno