Pole 8 428 m², Podíl 50 % o výměře 2 843 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 8 428 m2, Podíl 50 % o výměře 2 843 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín, nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Jde o 13 parcel se souhrnnou výměrou 8 428 m². - parcela č. 2764/3 – 582 m², 1/4 podíl - parcela č. 2765/5 – 62 m², 1/4 podíl - parcela č. 2766/12 – 589 m², ...

Parametry

Cena: 91 901 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 8428 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

91 901 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

506 879 Kč

342 929 – 915 493 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 476 467 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 469 472 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 636 483 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 472 Kč (rozpětí 299 221 Kč – 794 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 636 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 91 901 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 01:01

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Velká nad Veličkou. Jde o investici do orné půdy formou podílu, nikoliv o vlastnictví celých parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno