Pole 8 050 m², Podíl 50 % o výměře 2 739 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — nabízí 13 parcel... 1/2 podíl

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Velká nad Veličkou, okres Hodonín. Nabídka zahrnuje 13 parcel, celková výměra 8 050 m². - parcela č. 2783/66 – 1 560 m², 1/2 podíl - parcela č. 2783/83 – 750 m², 1/2 podíl - parcela č. 2880/ ...

Parametry

Cena: 86 787 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 8050 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

86 787 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

500 004 Kč

337 656 – 901 282 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 470 004 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 469 472 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 607 936 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 472 Kč (rozpětí 299 221 Kč – 794 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 607 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 86 787 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 22:01

Prodej souboru zemědělských pozemků ve Velké nad Veličkou, kde je u nabízených parcel evidován poloviční podíl. Pozor na komplikovanější správu a vlastnická práva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno