Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 80 m²

Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt pro svou rodinu, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka bytu 4+1 s velkou lodžií na ulici Nádražní v Jablunkově. Byt disponuje podlahovou plochou 74,3 m² a jeho součástí je také prostorná lodžie o výměře 5,66 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží rovněž sklepní kóje vhodná pro uskladnění sezónního vybavení či sportovních potřeb. Nemovitost je převážně v původním stavu, což novým majitelům nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. V minulosti prošla částečnou rekonstrukcí koupelna a samostatné WC, přičemž bytové jádro je zděné. Ostatní části bytu jsou určeny k modernizaci. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě na ulici Nádražní, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností všech služeb. V pěší vzdálenosti přibližně 5 minut najdete autobusové stanoviště, centrum města, mateřskou i základní školu, stejně jako obchodní centrum. Jablunkov a jeho okolí nabízí skvělé podmínky pro aktivní životní styl. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek i možností pro zimní sporty. Nechybí ani bohaté kulturní a společenské vyžití pro jednotlivce i rodiny s dětmi. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky. Těším se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 154 m školka 200 m lékař 613 m pošta 318 m restaurace 374 m škola 430 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.59 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 433 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Jablunkov, u jatek)
Nádraží
1375 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.
183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
231 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno