Pole 1 695 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1 695 m² v katastrálním území Korytná, na okraji obce Korytná. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Korytná okres: Uherské Hradiště LV: 520 parcelní číslo: 4066 výměra: 1 695 m² pod ...

Parametry

Cena: 53 047 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1695 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	53 047 Kč	-10.0 %
28.10.2026	58 941 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 047 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

160 247 Kč

72 453 – 333 155 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 632 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 177 969 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 127 956 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 969 Kč (rozpětí 60 436 Kč – 370 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 127 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 53 047 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 58 941 → 53 047
28.10.2026	přidáno