Pozemek se st. povolením na výrobní halu - Jirkov - 7 310m2

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nepropásněte výjimečnou investiční příležitost s připraveným projektem! Exkluzivně nabízíme k prodeji průmyslový pozemek o výměře 7 310 m² v Jirkově, nacházejícím se v těsné blízkosti Chomutova. Pozemek je vhodný pro investory a společnosti hledaj ...

Parametry

Cena: 15.35 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 7310 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Tomáš Válka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.35 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč

3.98 mil. – 12.50 mil. Kč

Nabídka je 123 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.09 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 9.50 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 9.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.35 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno