Prodej bytu 3+1 122 m²
Třinec, Oldřichovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi prostorného bytu o dispozici 3+1 a užitné ploše 122 m², který se nachází v domě v klidné části Třince – Oldřichovic, v bezprostřední blízkosti Beskyd.
Byt nabízí díky své výměře opravdu velkorysý prostor pro každodenní rodinný život. Dispozice 3+1 zahrnuje prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň a dvě koupelny, což ocení zejména vícečlenná rodina. Velkou výhodou je také podlahové vytápění zajištěné plynovým kotlem.
Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči a připravena k okamžitému používání. Součástí vybavení je mimo jiné lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba a indukční varná deska. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nový majitel ji může začít využívat bez nutnosti zásadních počátečních investic.
K bytu náleží také sklep o výměře 3 m², garáž s bezpečnostními vraty a parkovací stání, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Příjemným bonusem je pozemek s jezírkem, který nabízí prostor pro odpočinek a relaxaci během letních měsíců.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Třinec-Oldřichovice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Třince, kam se autem dostanete přibližně za 5 minut. V okolí je k dispozici potřebná občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy. Milovníci sportu, turistiky a cyklistiky ocení především blízkost Beskyd a široké možnosti aktivního trávení volného času.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s garáží, vlastním parkováním a přírodou na dosah, aniž by se museli vzdát pohodlné dostupnosti města.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 7.89 mil. Kč (64672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2920 m
MHD
96 m
školka
321 m
lékař
2782 m
pošta
3309 m
restaurace
129 m
škola
321 m
obchod
2932 m
vlak
3261 m
Odhad reálné ceny
7.15 mil. Kč
rozpětí 5.87 mil. – 7.99 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
7.18 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 849 Kč/m² → 7.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Třinec, Oldřichovice, pila)
- Nádraží
- 4133 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |