Zahrada 4 679 m², Podíl 21 % o výměře 966 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 17% podílu.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Pašovice na Moravě v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 17% podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 75 pod parcelními čísly: ...

Parametry

Cena: 123 035 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4679 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

123 035 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

662 145 Kč

310 618 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 622 417 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 430 281 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 281 Kč (rozpětí 274 242 Kč – 728 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 123 035 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 03:01

Předmětem nabídky je menšinový spoluvlastnický podíl na pozemcích v Pašovicích. Kupující nezíská výlučné právo k celé výměře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno