Prodej pozemku k bydlení, 1716 m², Chotíkov

Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 1 716 m², který se nachází v obci Chotíkov. Pozemek je díky své velikosti zajímavou příležitostí pro realizaci vlastního bydlení a nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také ...

Parametry

Cena: 9.33 mil. Kč (5435 Kč/m²)
Pozemek: 1716 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.33 mil. Kč

5 435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč

4.29 mil. – 11.66 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.79 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 13.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.33 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno