Pole 1 738 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Újezd u Brna. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a výbornou dostupností do Brna, což ji činí atraktivní pro by ...
Parametry
- Cena
- 69 273 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1738 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 273 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
400 876 Kč
259 597 – 690 519 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 376 823 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
490 291 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
131 254 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 291 Kč (rozpětí 312 490 Kč – 830 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 131 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 69 273 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01
Jde o zemědělský pozemek (pole) v katastrálním území Újezd u Brna vhodný jako investice. Pozor na aktuální pachtovní smlouvy a způsob využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |