Pole 1 619 m², Podíl 63 % o výměře 1 012 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl: Podíl 63 % o výměře 1 012 m².

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice, o celkové výměře 1 619 m².parc. č. 1159, k. ú. Dobrkovice, 1 066 m², podíl 0.625, (666.25 m²)parc. č. 1160, k. ú. Dobrkovice, 536 m², podíl 0.625, (335 m²)parc. č. 1215/14, ...

Parametry

Cena: 38 401 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1619 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 401 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

189 512 Kč

124 603 – 331 863 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 141 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 212 526 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 122 267 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 526 Kč (rozpětí 135 455 Kč – 359 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 122 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 401 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 11:01

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v okrese Zlín. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost, ale pouze částečný podíl.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 63 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno