Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 69 m²

Velká Štáhle · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu o velikosti 2+1 v obci Velká Štáhle. Celková výměra bytu je 69 m2. Dispozice bytu: kuchyně, dva pokoje, dvě šatny, komora, koupelna a WC. Byt je po kompletní rekonstrukci a prodává se včetně jeho zařízení. Byt se nachází v prvorepublikové vile ve třetím podlaží. Vytápění bytu je ústřední plynové nebo lokálními kamny na tuhá paliva. Byt je k okamžitému nastěhování. K bytu patří velký sklep. K bytu dále náleží užívání zahrady přímo u domu a zahradní chatky. Výhodou bytu jsou nízké měsíční náklady. Vlastnictví bytu je v podílovém spoluvlastnictví. Byt se prodává z důvodu stěhování. Bytový dům stojí na kraji lesa, z bytu je krásný výhled o přírody a na lesy. V blízkosti bytového domu se nachází vlaková i autobusová zastávka. Velká Štáhle je spojena v městem Břidličná, kde se nachází potraviny, restaurace, dětské hřiště, škola, školka, pošta, lékař, lékárna, společenský dům a bazén. V blízkosti do 10 km SKI KARLOV, Kopřivná, Praděd, Karlova Studánka, Malá Morávka, kde je několik lyžařských areálů. V letní sezóně lokalita nabízí spoustu turistických a cyklistických tras, Nemovitost lze využít k bydlení, soukromé rodinné rekreaci či jako investiční nemovitost ke krátkodobým anebo dlouhodobým pronájmům.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (21594 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
romana-safarova

Vzdálenosti

bankomat 2773 m MHD 192 m školka 2731 m lékař 2824 m pošta 2773 m restaurace 2112 m škola 2612 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 2.03 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 417 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 922 916 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2627 m
Nádraží
362 m (Velká Štáhle)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno