Pole 1 526 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v malebném katastrálním území Silůvky. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí atraktivní nejen pro byd ...
Parametry
- Cena
- 67 552 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1526 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 552 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
377 455 Kč
244 171 – 649 426 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 354 808 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
464 314 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
115 244 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 314 Kč (rozpětí 295 934 Kč – 786 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 115 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 552 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 00:01
Jde o investiční zemědělský pozemek v okrese Brno-venkov. Pozemek je nabízen v celku, bez zjevných právních vad v popisu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |