Stavebný pozemok Drabsko

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ponúkam na predaj rekreačný pozemok v katastrálnom území Drabsko s právoplatným stavebním povolením s kompletnou projektovou dokumentáciou ,celkovou výmerou 2x608 m² možnosť kúpiť oba pozemky vedľa seba . Na pozemku sa nachdza elektricka prípojka ,vo ...

Parametry

Cena: 609 000 Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Milan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

609 000 Kč

1 002 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.32 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 23:01

Rekreační pozemek v Drabsku s právoplatným stavebním povolením a elektrickou přípojkou. Výhodou je hotová projektová dokumentace a možnost dokoupení sousedního pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: elektrická přípojka, projektová dokumentace, stavební povolení

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno