Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 42 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1 v atraktivní lokalitě Žižkova v Rýmařově. Byt se nachází ve velmi dobrém stavu v panelové budově na 7. patře. Celková užitná plocha činí 42 m². Energetická náročnost budovy je označena třídou C - Úsporná, což zaručuje efektivní provoz a nízké náklady. Byt je nezařízený, což umožňuje novým majitelům vlastní kreativitu a stylizaci prostoru dle vlastních představ. Ideální pro mladé páry nebo jednotlivce hledající pohodlné a útulné bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Nízký fond oprav. Služby celkem 3929 Kč včetně záloh na vodu, teplo, fond oprav, atd. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (42619 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bruntalske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 156 m školka 540 m lékař 359 m pošta 249 m restaurace 260 m škola 229 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 1.96 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 762 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Rýmařov, železniční stanice)
Nádraží
162 m
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno