Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 v klidné lokalitě Jesenická v Břidličné nabízí ideální možnost rekonstrukce vlastního bydlení. Byt o velikosti 75 m² se nachází ve stavu před rekonstrukcí v druhém patře. Energetická náročnost budovy je třídy D, disponuje lodžií o ploše 2 m² a vlastním sklepem. Byt v osobním vlastnictví s možností okamžitého prodeje. Díky centrální poloze je byt dobře dostupný veškerou občanskou vybaveností v okolí. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost k pořízení nového domova! Byt je bez závazků banky. Poplatky za služby včetně fondu oprav jsou 4403 Kč.

Parametry

Cena
2.05 mil. Kč (27333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bruntalske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 648 m MHD 793 m školka 133 m lékař 777 m pošta 648 m restaurace 939 m škola 136 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.22 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 615 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1687 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
399 m (Břidličná zastávka)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno