Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Město Albrechtice, Hynčice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 32 m Investiční apartmány v Jeseníkách, Hynčice u Města Albrechtic Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 32 m, který je součástí projektu investičních apartmánů v obci Hynčice u Města Albrechtic. Celkem je v nabídce již jen 6 bytových jednotek vhodných pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody pak solární panely, což zaručuje nízké provozní náklady. Nově byla také zřízena wellness zóna přímo v domě, kterou mohou majitelé apartmánů využívat. Bytová jednotka je vybavena novou kuchyňskou linkou v bílé barvě s chromovými úchyty, granitovým dřezem a černou pákovou baterií značky Cooke and Lewis. Součástí vybavení je dvouplotýnková sklokeramická varná deska značky Amica. Koupelna disponuje sprchovým koutem s černou nástěnnou baterií, závěsným WC se splachovacím systémem Geberit, umyvadlem se skříňkou a černou baterií. Podlahy v koupelně, kuchyni a předsíni tvoří velkoformátové obklady a dlažba v antracitovém designu. Obytný pokoj je osazen laminátovou podlahou v šedém odstínu. K dispozici jsou i společné prostory prádelna, kolárna/lyžárna a venkovní zastřešená terasa. Možnost dokoupení venkovního parkovacího stání přímo u objektu za cenu 80 000 Kč. Lokalita Hynčice u Města Albrechtic se nachází v atraktivní přírodní oblasti Jeseníků, s výbornou dostupností do města i do okolních rekreačních oblastí. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s nízkými náklady nebo investici se stabilním výnosem z pronájmu. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (52812 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-monika-velickova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 143.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3910 m MHD 108 m školka 4169 m lékař 3714 m pošta 3742 m restaurace 3785 m škola 3878 m vlak 3995 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 1.62 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.68 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 781 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Hynčice, rozcestí Valštejn)
Nádraží
3995 m (Město Albrechtice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno