Prodej bytu 1+1 32 m²
Město Albrechtice, Hynčice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 32 m Investiční apartmány v Jeseníkách, Hynčice u Města Albrechtic
Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 32 m, který je součástí projektu investičních apartmánů v obci Hynčice u Města Albrechtic. Celkem je v nabídce již jen 6 bytových jednotek vhodných pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové rozvody. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody pak solární panely, což zaručuje nízké provozní náklady.
Nově byla také zřízena wellness zóna přímo v domě, kterou mohou majitelé apartmánů využívat.
Bytová jednotka je vybavena novou kuchyňskou linkou v bílé barvě s chromovými úchyty, granitovým dřezem a černou pákovou baterií značky Cooke and Lewis. Součástí vybavení je dvouplotýnková sklokeramická varná deska značky Amica.
Koupelna disponuje sprchovým koutem s černou nástěnnou baterií, závěsným WC se splachovacím systémem Geberit, umyvadlem se skříňkou a černou baterií. Podlahy v koupelně, kuchyni a předsíni tvoří velkoformátové obklady a dlažba v antracitovém designu. Obytný pokoj je osazen laminátovou podlahou v šedém odstínu.
K dispozici jsou i společné prostory prádelna, kolárna/lyžárna a venkovní zastřešená terasa.
Možnost dokoupení venkovního parkovacího stání přímo u objektu za cenu 80 000 Kč.
Lokalita Hynčice u Města Albrechtic se nachází v atraktivní přírodní oblasti Jeseníků, s výbornou dostupností do města i do okolních rekreačních oblastí. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s nízkými náklady nebo investici se stabilním výnosem z pronájmu.
V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (52812 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-monika-velickova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 143.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3910 m
MHD
108 m
školka
4169 m
lékař
3714 m
pošta
3742 m
restaurace
3785 m
škola
3878 m
vlak
3995 m
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.94 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
1.62 mil. · váha 39 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 781 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Hynčice, rozcestí Valštejn)
- Nádraží
- 3995 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |