Pole 2 374 m², Podíl 50 % o výměře 1 187 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 187 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v okrese Brno-město, konkrétně v katastrálním územ&iacu ...
Parametry
- Cena
- 92 669 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 2374 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan März, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
92 669 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
411 725 Kč
268 012 – 713 213 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 021 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
489 336 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
179 284 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 336 Kč (rozpětí 311 882 Kč – 828 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 179 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 92 669 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 22:01
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Pozor na omezená dispoziční práva a nutnost řešit užívání s dalším spoluvlastníkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |