Prodej bytu 3+kk 104 m²
Karlova Studánka, Karlova Studánka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji nově zrekonstruovaný apartmán 3+kk v osobním vlastnictvím, který se nachází v apartmánovém komplexu Hubertus přímo při příjezdu do Karlovy Studánky ze směru od Malé Morávky. Součástí apartmánu je balkon, ložnice, mezonetový pokoj, obývací prostor s plně vybavenou kuchyní a koupelna. K dispozici je uzamykatelná samostatná místnost pro kola a lyžárna se samostatnou skříňkou a sušákem bot. K bytu náleží parkovací stání přímo v budově.
Okolní prostředí s nedalekým vodopádem nabízí klid a pohodu lázeňské obce s možností objednání lázeňských procedur nebo jen využití termálního bazénu, sauny, pivních lázní, masáží atd. Pro milovníky aktivit můžete využít bezpočet značených turistických tras, cyklotras, upravených běžkařských tratí nebo můžete využít lyžařský vlek přímo v Karlově Studánce nebo okolní skiareály dostupné skibusem se zastávkou 30m od apartmánu.
Součástí prodeje je kompletně zařízený byt. Pro investory je zde zajištěna úklidová služba, otevírání přes kód na dálku.
Doporučujeme prohlídku a rádi Vám pomůžeme s financováním této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12.57 mil. Kč (120865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
44 m
školka
594 m
pošta
432 m
restaurace
476 m
škola
588 m
Odhad reálné ceny
12.03 mil. Kč
rozpětí 9.65 mil. – 14.89 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
8.69 mil. · váha 10 %
Model z dat
12.52 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 535 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.52 mil. Kč (rozpětí 10.36 mil. Kč – 15.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.57 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Karlova Studánka, rest. Hubertus)
- Nádraží
- 6387 m (Rudná pod Pradědem zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |