Prodej bytu 3+kk 72 m²
Karlova Studánka, Karlova Studánka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej vybaveného luxusního horského apartmánu,na jedinečném místě v lázeňské obci Karlova Studánka, v srdci pohoří Hrubého Jeseníku, pod nejvyšší horou Praděd. Tento nadstandartně vybavený byt se nachází v moderním apartmánovém domě Hubertus u vodopádu. V komlexu domu se nachází umělecko literární kavárna Caffe Sala Hubertus, kde se pořádají vernisáže a koncerty, Voňavý obchůdek s regionálmími produkty a suvenýry, či bistro Hubertus.
Nadstandartní vybavení tohoto apartmánu bylo navrženo architektem.
Byt je v současné době krátkodobě pronajímán. Součástí je kompletní vybavení včetně lůžkovin, povlečení, ručníků, nádobí, hrnců a příborů. Interiérové dveře značky Sapeli, plovoucí podlahy, dřevěná euro okna.
Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu. Apartmán disponuje prostorným balkónem s venkovním posezením. K bytu náleží sklep, skříňka na lyže a vyhřívaná skříňka na lyžáky, vše v suterénu objektu. Parkování v podzemních garážích na garážovém zakladači si lze přikoupit.
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- zařízeno nábytkem přímo na míru
- rozložitelná sedací souprava Unar s plnohodnotnými lůžky a úložnou
lenoškou
- kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči a nádobím
Koupelna
- rohová vana se zástěnou
- otopný žebřík
- příprava na pračku
- zrcadlo s led osvětlením
- sanita Grohe, Laufen
- obklady Villeroy Boch
- sada ručníků
Ložnice
- manželská postel Materasso
- úložné prostory na míru
- podsvícená tapeta
Ložnice 2
- dvě samostatná lůžka
- skříň
Síň
- plynový kotel
- šatní stěna s botníkem
V obci možnost celoroční rekreace s využitím lázeňských procedur ( pro veřejnost v lázních přístupný bazén s wellness a sauna), cyklostezek (v obci půjčovna elektrokol), běžkařských tratí, sjezdovky Pradědova aréna - přímo v obci či známějších sjezdovek Malá Morávka- Kopřivná a Karlov včetně bike arén, na Ovčárně, turistických stezek (údolím Bílé Opavy na Praděd 7km), tenisových kurtů, kulturních akcí v rámci obce či Horských lázní Karlova Studánka s.p. a mnoho dalších zajímavostí a atrakcí pro děti i dospělé v okolí. Přímo od domu jezdí ski-bus na Ovčárnu, na Malou Morávku(Kopřivná) a Karlov pod Pradědem.
Hledáte místo pro letní únik před vedry či zimní pohádku spojenou se sportováním či wellness? Právě jste ji našli.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (145833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- miloslav-suchy-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
energetika: 53.0
internet (Mb/s): 50
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
44 m
školka
594 m
pošta
432 m
restaurace
476 m
škola
588 m
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 11.42 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 10 km)
6.21 mil. · váha 20 %
Model z dat
10.02 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 255 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.02 mil. Kč (rozpětí 8.28 mil. Kč – 11.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Karlova Studánka, rest. Hubertus)
- Nádraží
- 6387 m (Rudná pod Pradědem zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |