Nemovitosti

Pole 1 759 m², Podíl 50 % o výměře 880 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 50% podíl na pozemku o celkové výměře 1 759 m² v katastrálním území Kvasice, okres Kroměříž. Jedná se o ornou půdu s přímým přístupem z hlavní komunikace, vhodnou pro zemědělské využití nebo jako investici. KÚ Kvasice LV 620 ...

Parametry

Cena
28 852 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
1759 m²
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 852 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 308 Kč
96 122 – 256 283 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 650 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 125 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 132 840 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 125 Kč (rozpětí 95 046 Kč – 252 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 132 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 28 852 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 09:02

Prodej 50% podílu na orné půdě v Kvasicích o výměře 1759 m2. Pozor na spoluvlastnický charakter nemovitosti a s tím spojená omezení při případném rozvoji.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
50 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno