Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 78,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu na ulici Nádražní v Krnov.Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozici tvoří tři pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží také dva sklepy a kóje na půdě, které poskytují dostatek úložného prostoru.Jeden pokoj a kuchyně jsou situovány na východní stranu, další dva pokoje na západní stranu. Podlahy jsou původní parketové, linoleum, omítky vápenné- štukové. Okna plastová, radiátory deskové. Vytápění je vlastním plynovým kotlem umístěným v koupelně. Bytový dům je o sedmi bytových jednotkách, má zateplenou fasádu, nové vstupní dveře.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (34487 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 18 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 28 m školka 244 m lékař 435 m pošta 1633 m restaurace 96 m škola 73 m obchod 206 m vlak 94 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 451 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Krnov, žel.st.)
Nádraží
106 m (Krnov)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno