Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 56 m² v klidné části města Krnov – Pod Cvilínem. Lokalita nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, ideální pro ty, kteří hledají klid a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Byt se nachází v domě s pouhými 5 bytovými jednotkami. K domu náleží společná příjezdová cesta a možnost parkování přímo u domu. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace, vytápění je řešeno elektrickým kotlem s rozvodem do radiátorů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka a prostorná koupelna s rohovou vanou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (43554 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1356 m MHD 266 m školka 1359 m lékař 1368 m pošta 1811 m restaurace 494 m škola 1359 m obchod 1624 m vlak 2134 m

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 214 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Krnov,Cvilín statek)
Nádraží
2163 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno