Prodej bytu 4+1 94 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na Bezručově ulici v Krnově mám pro Vás byt s 94 m² užitné plochy o dispozici 4+1 , který zaujme svou klidnou atmosférou a především výjimečným bonusem – zahradou.
Byt se nachází v menším bytovém domě s pouhými dvěma bytovými jednotkami. Díky tomu zde získáte podstatně více soukromí, klidu a osobitější atmosféru než v klasickém panelovém či větším bytovém domě.
Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár, práci z domova i pohodlné každodenní fungování. Najdete zde prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, ložnici, další pokoje, koupelnu a praktické zázemí. Byt je udržovaný a má velký potenciál pro vytvoření krásného domova přesně podle vašich představ.
Velkou předností je také zahrada za domem. Ta poskytuje prostor pro odpočinek, posezení, grilování, pěstování nebo bezpečné zázemí pro děti. A co je na tom nejlepší? Nebudete ji sdílet s desítkami sousedů, ale pouze s druhým vlastníkem v domě.
Lokalita na Bezručově ulici nabízí příjemné bydlení v dosahu služeb, obchodů, škol, zeleně i centra Krnova. Zároveň jde o místo, kde si můžete užívat klidnější bydlení s výhodami města po ruce.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 4+1
- bytový dům pouze se dvěma bytovými jednotkami
- zahrada sdílená jen dvěma majiteli
- prostorná samostatná kuchyň
- klidné bydlení s větším soukromím
- dobrá dostupnost občanské vybavenosti
- skvělý potenciál pro vlastní úpravy
Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí prostor, klid a zahradu, ale zároveň nechtějí řešit rodinný dům. Přijďte se podívat osobně – právě na prohlídce nejlépe poznáte, jak příjemné bydlení zde může vzniknout.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (36064 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
73 m
školka
212 m
lékař
133 m
pošta
1357 m
restaurace
95 m
škola
322 m
obchod
487 m
vlak
416 m
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 4.91 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
4.07 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 319 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Krnov, Bezručova)
- Nádraží
- 406 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |