Pole 2 174 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Psinice, okres Jičín – nově nabízíme k prodeji pole. Celkem 4 parcely o souhrnné výměře 2 457 m². - parcela č. 330/98 – 1 624 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 330/127 – 408 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 338/18 – 421 m², 1/3 podíl - parce ...

Parametry

Cena: 61 271 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2174 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

61 271 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

170 428 Kč

113 748 – 303 329 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 160 202 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 173 784 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 164 180 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 784 Kč (rozpětí 110 763 Kč – 294 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 164 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 61 271 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno