Prodej bytu 4+1 97 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 4+1 v bytovém domě na Bezručově ulici v Krnově. Byt se nachází ve 2 NP. a nabízí velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení s více dětmi pro každodenní život bez kompromisů.
Jednou z hlavních předností je samotná dispozice. Čtyři obytné pokoje a samostatná kuchyň dávají novému majiteli široké možnosti využití — klasické rodinné bydlení, kombinaci ložnice, dětských pokojů a pracovny, případně vytvoření reprezentativního prostoru podle vlastních představ.
Byt působí vzdušně a díky své velikosti nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Nejde o stísněné bydlení, kde se musí dělat kompromisy, ale o byt, který má prostor, potenciál a příjemnou atmosféru.
Velkým benefitem je také zahrada za domem, kterou využívají pouze vlastníci dvou bytových jednotek. Získáte tak možnost posezení venku, grilování, odpočinku, pěstování nebo bezpečného prostoru pro děti — a to bez nutnosti starat se o celý rodinný dům.
Dům má pouze dvě bytové jednotky, což znamená výrazně klidnější bydlení, více soukromí a osobnější atmosféru než ve větších bytových domech. Tento byt tak může být ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci prostorného bytu a výhod rodinného domu.
Lokalita na Bezručově ulici nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, služeb, škol, obchodů i centra města. Zároveň jde o příjemné místo pro každodenní bydlení s možností využití zahrady přímo u domu.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 4+1
- velkorysá výměra bytu 97 m²
- byt se nachází ve 2 NP
- dům pouze se dvěma bytovými jednotkami
- zahrada využívaná pouze majiteli domu
- dostatek prostoru pro rodinu s více dětmi
- samostatná kuchyň
- klidnější forma bydlení než v běžném bytovém domě
- potenciál pro vlastní úpravy a rekonstrukci
Pokud hledáte prostorný byt, který nabídne nejen velkorysou dispozici, ale také možnost využívat zahradu, může být právě tato nabídka velmi zajímavou příležitostí.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (34948 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
73 m
školka
212 m
lékař
133 m
pošta
1357 m
restaurace
95 m
škola
322 m
obchod
487 m
vlak
416 m
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
4.18 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 116 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Krnov, Bezručova)
- Nádraží
- 406 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |