Nemovitosti

Prodej souboru pozemků, 13 154 m², Velký Ořechov

Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 13 154 m² v katastrálním území Velký Ořechov, okres Zlín. Soubor tvoří celkem 8 pozemků různého charakteru. Největší část představují lesní pozemky o celkové výměře 9 723 m². Dále je součástí nabídk ...

Parametry

Cena
395 520 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
13154 m²
Na trhu od
28.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
395 520 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
775 586 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.17 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 746 354 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 395 520 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 16:01

Soubor 8 pozemků v katastrálním území Velký Ořechov, kde většinu tvoří lesní pozemky o výměře 9 723 m². Vhodné pro lesní hospodaření nebo jako investice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno