Prodej bytu 1+1 36 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte menší byt, který nevyžaduje další investice, má nízké náklady na bydlení a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Krnova? Právě jste ho našli.
Nabízím Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1 na adrese Maxima Gorkého 606/72 v Krnově, která se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě u krnovské nemocnice.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání. Působí čistě, moderně a útulně. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, snížené stropy s LED osvětlením, nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky, nové bytové jádro s vanou, místem na pračku a umyvadlem. Velkou výhodou je také samostatná toaleta.
Dispozice bytu je velmi praktická. Nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 18,5 m², kuchyni o výměře 9 m², chodbu 5,5 m², koupelnu 2 m² a samostatnou toaletu 1 m². Celkově jde o byt, který i přes svou menší dispozici působí příjemně a vzdušně.
Jednou z největších předností jsou velmi nízké náklady na bydlení. Právě díky tomu je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu. Menší byty v dobrých lokalitách bývají dlouhodobě vyhledávané a tento splňuje přesně to, co nájemníci i vlastníci často hledají — dobré místo, rozumnou velikost, rekonstrukci a nízký provoz.
Lokalita u krnovské nemocnice patří mezi oblíbené části města. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, zastávku MHD.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniora nebo investora, který hledá nemovitost bez starostí, s nízkými provozními náklady a ve velmi dobré lokalitě.
Přijďte se podívat osobně. Možná právě tento byt bude vaším novým domovem nebo chytrou investicí.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (59722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
99 m
školka
92 m
lékař
474 m
pošta
1457 m
restaurace
68 m
škola
314 m
obchod
993 m
vlak
992 m
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
1.94 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 772 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Krnov, nem.hl.brána)
- Nádraží
- 974 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |