Prodej pole, 98041 m², Úněšov
Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 98 041 m² v katastrálním území Úněšov. Velkou výhodou je přístup přímo z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlnou dostupnost a bezproblémovou obslužnost pozemku. Pozemek se nachází na samotě ...
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 98041 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
4.03 mil. – 10.75 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.54 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
7.40 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |