Zemědělská půda, prodej, Hořákov, Běšiny, Klatovy

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hořákov (Běšiny), okres Klatovy, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hořákov, výměra 4 510 m2 -> parc. č. 282/1, 282/2, 310/7 (LV 503) Pozemky se nachází v katastrálním území ...

Parametry

Cena: 202 950 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4510 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Čermáková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

202 950 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

770 149 – 2.05 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 340 595 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 939 033 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 340 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 202 950 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 19:02

Nabídka zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Hořákov. Zkontrolujte aktuální pachtovní smlouvy a způsob využití půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor zemědělských pozemků o výměře 4 510 m2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno