Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², situovaný v udržovaném panelovém domě na ulici Příkopy v Rýmařově. Byt se nachází v 6. podlaží a nabízí pěkný výhled do okolí. Anuita je plně splacena, možnost převodu do osobního vlastnictví, což je výhodou pro budoucího majitele. Dispozice bytu * prostorný obývací pokoj, * samostatná ložnice, * dětský pokoj, * prostorná vstupní chodba s vestavnou skříní, * balkon * zděné jádro z tvárnic YTONG, * kuchyňská linka na míru * elektrické podlahové vytápění v kuchyni a koupelně, * prostorná koupelna s rohovou vanou, dvojumyvadlem * samostatné WC, * interiérové dveře z masivu - borovice, * k bytu náleží prostorná svařovaná sklepní koje s uzamykáním, * dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna), * klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (36849 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

energetika: 84.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 240 m školka 413 m lékař 234 m pošta 189 m restaurace 181 m škola 123 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 162 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Rýmařov, autobusové stanoviště)
Nádraží
856 m
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno