Pozemky 51 430 m2 , obec Ošelín

Ošelín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Typ Exekutorská dražba - dobrovolná

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky 51 430 m2 , obec Ošelín Číslo dražby: 142 DD 20028 / 26 - FarmB www.exdrazby.cz/drazba/33005 Typ Exekutorská dražba - dobrovolná Způsob licitace Anglický Stav dražby Připravovaná Číslo jednací 142 DD 20028 / 26 - FarmB Nejniž ...

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 51430 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: drazby

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.38 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.44 mil. Kč

5.10 mil. – 31.45 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.30 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 36.11 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 36.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 23:01

Jedná se o pozemky nabízené v rámci exekutorské dražby. Hlavním rizikem je nutnost účasti v dražebním procesu a vypořádání právních náležitostí spojených s dražbou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno