Prodej bytu 2+kk 64 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme do prodeje apartmánový byt s dispozicí 2+kk o výměře 64 m² v obci Horní Václavov u Bruntálu.
Byt vhodný v této cenové relaci jak k bydlení tak k investici k pronájmu.
V nabídce poslední s touto dispozicí, ležící na 1 nadzemním podlaží se samostatným vchodem podél budovy. Apartmánový dům disponuje vždy 4mi bytovými jednotkami se samostatnými vchody.
Je tvořen ložnicí, koupelnou s WC, obývacím pokojem s vlastní terasou a terasou.
Vybavení bytu:
sanitární zařízení, kompletní elektrické, vodovodní rozvody, komíny, možnost vnitřních krbových kamen.
Podlahová krytina: vinyl s dekorem dřeva v pokojích, keramická dlažba v koupelně a na chodbě s podlahovým vytápěním.
Věcná břemena příjezdu a přístupu s údržbou komunikace - jsou již je každé jednotce zajištěna.
K jednotce se pořizuje po rozdělení 1/4 okolního pozemku za 3 000,-Kč/m² bez DPH, což činí 185 m² t.j. 550 000,-Kč bez DPH, pro umístění vlastního parkovacího stání, posezení, pískoviště nebo zahradního domku . jedná se o pozemek, který je evidován jako stavební pozemek k zástavbě.
V bezprostřední blízkosti se nachází bazén a bohatě vybavené wellness v hotelu Imperial.
V případě zájmu o bližší informace kontaktujte Irenu Kotolanovou.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (59375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-klidem
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6211 m
MHD
280 m
školka
4868 m
lékař
3778 m
pošta
660 m
restaurace
414 m
škola
4516 m
obchod
6198 m
vlak
5155 m
Odhad reálné ceny
3.85 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 4.71 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.22 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.37 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 361 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m
- Nádraží
- 5159 m (Velká Štáhle)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |