Zemědělská půda, prodej, Horní Bukovina, Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bílá Hlína a Horní Bukovina v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy 12,24 Kč/m a 14,59 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - prémiová kvalita z ...

Parametry

Cena: 249 053 Kč (235 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 053 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

722 021 Kč

169 446 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 678 699 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 195 241 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 241 Kč (rozpětí 66 301 Kč – 406 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 880 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 053 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno