Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1, 39 m2, družstevní vlastnictví, ul. Dělnická, Bruntál, 6p. / 7p. panelového domu. Byt je po celkové rekonstrukci - plastová okna, zděné jádro, elektřina, koupelna a WC obloženy keramickým obkladem, kuchyňská linka, na podlahách v pokoji, předsíni a kuchyni plovoucí podlaha, v koupelně a na WC keramická dlažba, interiérové a vstupní dveře. K bytu náleží zděný sklep a zasklená lodžie, která se nachází mimo byt v mezipatře. Dům je po celkové revitalizaci. Nízké měsíční náklady. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn tepelným čerpadlem. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, hřiště, restaurace. V případě zájmu, zajistíme financování. Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena
1.86 mil. Kč (47692 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stela-reality-bc-drahomira-kamakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 175 m školka 71 m lékař 170 m pošta 626 m restaurace 114 m škola 119 m obchod 492 m vlak 1559 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 57 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 523 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Bruntál, Lesanka)
Nádraží
1586 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno