Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 88 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1 v centru Krnova – ideální pro rodinné bydlení Hledáte byt, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň vše potřebné na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 4+1 a výměře 88 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na náměstí Hrdinů v Krnově. K bytu náleží lodžie o velikosti 4 m² a sklep o výměře 2,6 m². Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí, jejíž provedení odpovídá době svého vzniku, což ale nabízí solidní základ pro modernizaci podle vlastního vkusu a současných trendů – bez nutnosti řešit zásadní stavební úpravy. Největší předností této nabídky je samotná lokalita. Bydlení v centru znamená, že školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i zastávky MHD máte jen pár minut chůze od domu. Všechno důležité vyřídíte pohodlně bez zdlouhavého dojíždění. Byt nabízí: dispozici 4+1 podlahovou plochu 88 m² lodžii 4 m² sklep 2,6 m² osobní vlastnictví skvělou polohu v centru města Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu nebo byt s dlouhodobým potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 423 m školka 328 m lékař 38 m pošta 654 m restaurace 110 m škola 160 m obchod 207 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 426 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Krnov, autobusové stanoviště)
Nádraží
1073 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno