Prodej bytu 2+1 88 m²
Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji novostavbu zkolaudovaného apartmánu č. 1 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 82,5 m².
Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány.
Apartmánový dům vznikl rozsáhlou přestavbou původního objektu na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky.
V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci.
Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy.
Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů.
Ke každému apartmánu náleží v ceně bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání.
Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků.
Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností.
Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu.
Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla.
Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu.
V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd.
V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd.
V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava.
Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy.
Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách.
Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.
Parametry
- Cena
- 7.66 mil. Kč (87045 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Pozemek
- 1890 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1890
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 468
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
113 m
školka
326 m
lékař
3995 m
pošta
415 m
restaurace
145 m
škola
1346 m
vlak
353 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.66 mil. Kč
87 045 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
6.36 mil. – 7.77 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
7.39 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
9.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 928 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.66 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m
- Nádraží
- 1288 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |