Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 88 m²

Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji apartmán č. 1 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 82,5 m². Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány. Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky. V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci. Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy. Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů. Ke každému apartmánu náleží bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání. Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků. Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností. Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu. Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla. Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu. V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd. V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd. V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava. Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy. Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny, zbytek po kolaudaci. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách. Termín dokončení je plánován v roce 2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.

Parametry

Cena
7.66 mil. Kč (87045 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Pozemek
1890 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
proxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 1890 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 468

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 386 m školka 611 m pošta 531 m restaurace 10 m škola 454 m vlak 1287 m

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč
rozpětí 6.46 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7.37 mil. · váha 47 %
Model z dat 6.96 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 698 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.66 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m
Nádraží
1288 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno