Prodej bytu 2+kk 75 m²
Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji apartmán č. 8 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 70,4 m².
Apartmán je součástí nového projektu 11 horských apartmánových bytů Morávka Apartmány.
Apartmánový dům vznikl rozsáhlou rekonstrukcí původního objektu a byl přestavěn na moderní apartmánové bydlení ve venkovském stylu s jemnými dekorativními prvky.
V objektu vznikly jednotky s dispozicemi 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 a 3+kk, které lze využít jak pro bydlení, tak rekreaci.
Apartmány jsou navrženy architekty s důrazem na maximální využitelnost obytné plochy.
Projekt je rezidenční s uzavřeným areálem pro vlastníky apartmánů.
Ke každému apartmánu náleží bytová kóje pro uložení lyží nebo kol a vlastní parkovací stání.
Apartmánový dům se nachází v obci Malá Morávka na strategickém místě křížení cest od Bruntálu a Rýmařova, odkud se dostanete do mnoha zákoutí Jeseníků.
Projekt je umístěn v zastavěné oblasti obce a je napojen na veřejnou komunikaci, vyznačuje se jednoduchostí, funkčností a praktičností.
Samozřejmostí jsou relaxační zóny, úložné prostory a plochy pro dětskou zábavu.
Pro výstavbu byly použity materiály dle standardů. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění elektrickým zdrojem tepla.
Do obce lze dojet autem v každém ročním období bez omezení a zaparkovat v klidu na vlastním parkovacím místě u apartmánu.
V těsné blízkosti objektu je autobusová zastávka zajišťující kyvadlovou dopravu až na Praděd.
V zimě je zde skvělé lyžování v centrech Karlov, Kopřivná a Praděd.
V létě potom je možné vyjet na kole do Karlovy Studánky, vodní nádrž Slezská Harta nebo vyrazit pěšky naučnou stezkou Bílá Opava.
Apartmán lze koupit jak pro vlastní využití, tak na dlouhodobou investici nebo krátkodobé pronájmy.
Na začátku platba pouze 10% z kupní ceny, zbytek po kolaudaci. Jednotky lze financovat hypotečními úvěry, které máme pro kupující předjednané ve vybraných bankách.
Termín dokončení je plánován v roce 2026.
Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Nabídka je součástí developerského projektu Apartmány Malá Morávka.
Parametry
- Cena
- 6.58 mil. Kč (87733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 1890 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1890
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 468
Vzdálenosti
bankomat
649 m
MHD
386 m
školka
611 m
pošta
531 m
restaurace
10 m
škola
454 m
vlak
1287 m
Odhad reálné ceny
6.45 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 7.15 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.33 mil. · váha 55 %
Model z dat
6.56 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 359 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m
- Nádraží
- 1288 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |